Σε ελεύθερη πτώση οι τιμές στις χειμερινές εξοχικές κατοικίες

Άρθρα για την GEOAXIS

13 Δεκεμβρίου 2022 - Ered

 

araxova 1Τι κατέγραψε το Παρατηρητήριο αξιών Χειμερινών κατοικιών της εταιρείας συμβούλων Geoaxis

Mεγάλη μείωση στις ζητούμενες τιμές πώλησης χειμερινών εξοχικών κατοικιών καταγράφει το Παρατηρητήριο αξιών Χειμερινών κατοικιών της εταιρείας συμβούλων Geoaxis. Ο COVID-19 σε συνάρτηση με το συγκυριακά δύσκολο οικονομικό κλίμα επηρεάζει αρνητικά την συγκεκριμένη αγορά με τις τιμές να είναι μειωμένες περίπου στο μισό (-56%) σε σχέση με τα υψηλά επίπεδα αξιών του 2008.

Μικρή αύξηση των ζητούμενων τιμών πώλησης καταγράφεται μόνο στην Αράχωβα (5%), ενώ η μεγαλύτερη μείωση στα Τρίκαλα Κορινθίας μέσης (-7%). Σταθερό παρέμεινε το Καρπενήσι.

Σύμφωνα με το Παρατηρητήριο οι αξίες αναμένεται να πιεστούν ακόμα περισσότερο τους επόμενους 12 μήνες λόγω της περιορισμένης ζήτησης, ενώ η προσδοκία χαμηλότερων τιμών είναι βέβαιο ότι θα οδηγήσει πιθανούς αγοραστές σε αναμονή, παγώνοντας ακόμη περισσότερο την αγορά.

Το παρατηρητήριο επεξεργάζεται στοιχεία αγγελιών που δημοσιεύθηκαν σε εφημερίδες και στο διαδίκτυο για τις τέσσερις πιο γνωστές αγορές χειμερινών εξοχικών κατοικιών στη χώρα μας μεταξύ 2022 και 2008: Toν Άγιο Αθανάσιο Πέλλας το Καρπενήσι την Αράχωβα και τα Τρίκαλα Κορινθίας.

Αναλυτικότερα, στην Αράχωβα από 1.488 euro/τμ το 2021 η ζητούμενη τιμή κυμαίνεται σήμερα στα 1.558 euro/τμ (5,0%), στον Άγιο Αθανάσιο Πέλλας από 1.103 euro/τμ το 2021 στα 1.050 euro/τμ (-5,0%), στο Καρπενήσι από 990 euro/τμ το 2021 στα 992 euro/τμ (0%) και στα Τρίκαλα Κορινθίας από 1.182 euro/τμ το 2021 στα 1.095 euro/τμ (-7,0%).

Screen Shot 2022-12-13 at 07.29.47.png

Επιφάνειες

Η διάμεση επιφάνεια εξοχικής κατοικίας μαζί με τους βοηθητικούς χώρους, που διατίθεται μέσω αγγελιών διαμορφώνεται σήμερα στα 139τμ. Η διάμεση επιφάνεια είναι εξαιρετικά μεγάλη και αποτυπώνει την επικρατούσα τάση για υπερβολή. Οι μεγαλύτερες επιφάνειες καταγράφονται στην Αράχωβα στα 225τμ, λόγω της πληθώρας νέων μεζονετών στο Λιβάδι, και οι μικρότερες στα Τρίκαλα Κορινθίας στα 120τμ, λόγω των παλαιότερων και πιο τυπικών κτισμάτων που προσφέρονται.

Ηλικία

Η διάμεση ηλικία εξοχικής κατοικίας που διατίθεται μέσω αγγελιών διαμορφώνεται σήμερα στα 18,5 χρόνια. Μεγαλύτερη ηλικία κατασκευών καταγράφεται στο Καρπενήσι με 27 χρόνια και η μικρότερη στην Αράχωβα με 10 έτη.


Χρειάζεστε πιστοποιημένη εκτίμηση του ακινήτου σας;

Επικοινωνήστε μαζί μας